Monci Klein Langenhorst

Gebiedsontwikkelaar SADC, DOOR architecten en aannemer Heembouw hebben onlangs de circulaire renovatie van de loods C-Bèta op business park Schiphol Trade Park in Hoofddorp afgerond. Het ambitieuze project stuitte op veel uitdagingen voor elk van de drie partijen. Gezamenlijk hebben zij hun Lessons Learned op een rijtje gezet. Circulair bouwen is de toekomst, waarbij kennis delen met andere ‘pioniers’ en elkaar vertrouwen een voorwaarde is om tot mooie resultaten te komen.

De verbouwde loods van 1.000 m2 is de meest recente toevoeging aan de ontwikkeling C-Bèta. Startups en scale-ups kunnen er units en flexplekken huren om in een circulaire community te werken en experimenteren.

Isaac Roeterink, projectmanager bij SADC: ”De circulaire renovatie van de loods is voor ons een showcase waarmee we anderen willen inspireren en de circulaire transitie willen aanjagen. Tegelijkertijd is de renovatie voor ons allemaal - opdrachtgever, architect, aannemer en ook leveranciers – een leerzame, maar bij aanvang onvoorspelbare en avontuurlijke reis geweest.”

Martijn Icke, Jan Altorf en Bianca Woutersen van Heembouw, en Erik Brusse van DOOR Architecten evalueerden met SADC het proces. Op de website van SADC staat het volledige artikel van de evaluatie met als conclusie de tien belangrijkste lessen die partijen hebben getrokken.

Erik Brusse, architect DOOR Architecten: “Veel zaken passen nog niet in het (eerste) ontwerp. Laat ruimte voor vrijuit denken; innovatie vindt ook op de werkvloer plaats. Zet vooraf wel de demarcatielijnen uit om het tempo er in te houden: welke onderdelen mogen nog wijzigen en welke niet.”

Martijn Icke, commercieel manager Heembouw: “Zorg dat het ontwerpproces interactief is en zowel de opdrachtgever als de architect en de aannemer in alle stappen meegenomen wordt. Zo kan doorlopend optimaal bijgestuurd worden.”

Jan Altorf, projectleider Heembouw: “Leg in een vroeg stadium vast welke materialen beschikbaar zijn tegen welke kosten. Besef ook dat veel circulaire producten nog niet bestaan. Hoe lang blijf je dan shoppen voor deze materialen?”

Bianca Woutersen, werkvoorbereider Heembouw: “Blijf de vraag hoe om te gaan met reststromen voortdurend stellen en spreek eventueel een model af dat als leidraad kan dienen aan de hand waarvan keuzes kunnen worden gemaakt. Garantie op ‘tweedehands’ materialen en installaties is ook een punt van aandacht.”

The Municipality of Haarlem, SADC’s PolanenPark and CyrusOne Inc. (NASDAQ:CONE), a premier global data center REIT, today announced the signing of a unique Memorandum of Understanding (MoU) to jointly examine the economic and technical feasibility of a heat re-use project in the region. The MoU follows successful collaboration among the three stakeholders over the last 12 months. It is expected to result in the successful capture of residual heat from CyrusOne’s Amsterdam I data center’s water cooling process, which will feed into a new district heating network to heat 15,000 homes in the municipality. If the plan proves feasible, a new agreement to start development will be signed in the first quarter of 2021, with CyrusOne’s Amsterdam I data center expected to provide the very first source of heat.

This MoU was made possible by the alignment and agreement among the data center operator, the landowner and local government. The partnership marries the Municipality of Haarlem’s pledge to become natural gas free by 2040 with CyrusOne’s stated commitment to be a strategic partner for sustainability.

“It is crucial that we build data centers that work in a way that is compatible with a sustainable future. The COVID-19 pandemic has amplified demand for data center capacity, as consumers become more reliant on digital tools for remote working, learning and entertainment,” said Matt Pullen, EVP and Managing Director, Europe, CyrusOne. “The signing of this MoU is a hugely significant progression for the data center industry, and we hope this is the first of many instances in which local government bodies and land owners, such as the Municipality of Haarlem and SADC’s PolanenPark, demonstrate commitment to work together with CyrusOne on similar sustainable projects.”

“The Amsterdam Metropolitan Area applies very strict sustainability conditions for the development of data centers,” said Arnoud van der Wijk, Project Director, PolanenPark. “PolanenPark and Schiphol Trade Park in Hoofddorp, both developments of SADC, are two of the very few locations in the region that meet these conditions. The use of residual heat is one of the important pillars of both concepts of the so-called Green Datacenter Campus. For PolanenPark, I’m proud that we’re doing this together: using a pipeline to take the waste heat to the homes of Meerwijk and thereby making a great contribution to the energy transition. This project is unique for the Netherlands and far beyond.”

“Haarlem is committed to becoming natural gas free by 2040,” said Robbert Berkhout, Alderman of the Municipality of Haarlem. “This means that the municipality must look for alternatives for heating homes and businesses. With the research into the use of residual heat, Haarlem is taking an important step in the development of a heat network in the district.”

7 mei jl. is de laatste gereserveerde kavel op Schiphol Logistics Park aan Durfort Vastgoed B.V. geleverd. Op de kavel van 24.691 m2 uitgeefbaar zal eind deze maand gestart worden met de bouw van een logistiek warehouse. De ontwerp is van de hand van Architecten-Lab. Aannemer Aan de Stegge zal het nieuwe pand naar verwachting in december 2019 opleveren.

Deze ontwikkeling van kleinschalige logistieke units omvat in totaal 13.289 m² v.v.o. warehouse, 1.821 m² v.v.o. mezzanine, 2.346 m² v.v.o. kantoorruimte en 105 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het warehouse kan worden verdeeld in maximaal negen zelfstandige units, waarvan sommige met elkaar verbonden kunnen worden zodat grotere gecombineerde units ontstaan. Elke unit heeft minstens twee loading docks en een overheaddeur. Door de ligging en de unitomvang is dit object uniek in zijn soort.

Cees Smit, directeur Durfort Vastgoed: "Met de units die variëren van ca. 1.250 tot 2.500 m2, wordt dit project vooral ontwikkeld voor partijen in de logistieke keten zoals transporteurs, expediteurs en kleinere Schiphol-georiënteerde bedrijven die behoefte hebben aan een beperkte opslagcapaciteit."

Arnoud van der Wijk, projectmanager bij SADC: “Deze kleinere units zijn een nieuw product dat wordt aangeboden op Schiphol Logistics Park en zorgen voor een gevarieerd aanbod van logistieke ruimte dicht bij Schiphol.”

Duurzaamheid
Bovenop het energielabel A++ is het gebouw zo ontworpen dat het gehele dak voorzien kan worden van zonnepanelen. Daarmee kan het project op termijn eenvoudig omgezet worden naar ‘all electric’ waarbij, mede gezien het gebruik van ledverlichting in zowel de kantoren, in de bedrijfsruimte als op het buitenterrein, in belangrijke mate in de eigen elektriciteitsbehoefte kan worden voorzien. Verder worden materialen met een hoge isolatiewaarde gebruikt en wordt er luchtdicht gebouwd rond gevelopeningen en dak- en aansluitingen. Daarnaast is gestreefd naar een zo efficiënt mogelijk grondgebruik door de realisatie van een gebouwde parkeervoorziening.

Laatste kavel
Met de levering aan Durfort Vastgoed is de laatste kavel op Schiphol Logistics Park uitgegeven. Logistieke partijen kunnen nog grond voor nieuwbouw verwerven op het naastgelegen Schiphol Trade Park.

Schiphol Logistics Park
Schiphol Logistics Park is een hoogwaardig logistiek bedrijventerrein, gelegen op een van de meest strategische logistieke locaties van Europa ten zuiden van Schiphol. Gevestigd zijn daar onder andere Kuehne+Nagel (WDP), Expeditors, Rapid Logistics (WDP), datacenter interxion (Somerset), SEKO Benelux (Somerset) en CTS GROUP (Somerset). Op deelgebied West hebben Montea en Durfort Vastgoed een logistiek centrum ontwikkeld met Thomsen Select en Milestone Logistics als eerste huurders. Het naastgelegen AMS Cargo Center van Built to Build en Proptimize (multi-tentant warehouse) is inmiddels voor 80% verhuurd (IWS, ViaEurope en Bonded Services). Onlangs tekenden Montea en SADC de koopovereenkomst voor een kavel van 21.521 m2.
Schiphol Logistics Park is een ontwikkeling van regionale gebiedsontwikkelaar SADC, Schiphol Real Estate en KLM.

Dinsdag 2 april kunnen ondernemers meedenken over de hun mogelijk toekomstige werkplek op C-Bèta in Hoofddorp. In C-Bèta, de voormalige Hoeve de Vogel, zijn werkplekken voor kleine en grote ondernemers (startups en scale-ups) die zich bezighouden met innovatie en circulariteit in de breedste zin van het woord.

De schuur naast C-Bèta wordt na de zomer verbouwd. Ook daar zullen veel nieuwe, zelfstandige werkplekken worden gerealiseerd (werkplaats, kantoor en buitenruimte). Deze locatie is bedoeld als de ideale runway voor groei en ontwikkeling binnen een community die zorgt voor kruisbestuiving. Van elkaar leren en samenwerken.

Maar hoe ziet jouw ideale werkplek eruit? We horen het graag. Ben jij als ondernemer op zoek naar een werklocatie, kom dan dinsdag 2 april 15.00 uur naar C-Bèta en praat vrijblijvend mee met DOOR Architecten en de ontwikkelaar SADC.

Aanmelden kan door een e-mail te sturen naar Isaak Roeterink, i.roeterink@sadc.nl.

Datum 2 april 2019
Tijd 15.00 uur
Locatie C-Bèta, Rijnlanderweg 916, 2132 MN Hoofddorp
Aanmelden i.roeterink@sadc.nl