Haarlem werkt aan een duurzame stad. Aan de bouw en renovatie
van gebouwen worden dus duurzame eisen gesteld. Op het terrein van het
voormalige Slachthuis komt een nieuwe wijk waarvoor alles wordt
gerecycled!
Op het Slachthuisterrein komt een aantrekkelijk en duurzaam
nieuw stukje stad. Alles wordt hergebruikt, van asfalt en koelceldelen
tot stenen en hout. Ontwikkelcombinatie BPD – De Nijs B.V. kreeg de
opdracht van de gemeente. Projectmanager Theresa Manoch van BPD vertelt
over de duurzame bouwaspecten.
Goedemorgen
Theresa: “Net als de gemeente vinden we het belangrijk dat het nieuwe
terrein een plek vóór en dóór de buurt is. Door leuke dingen te
organiseren zoals concerten en koffiemomenten, leren mensen de plek
kennen. We horen van buurtbewoners dat ze dit waarderen.” BPD won eind
2018 de aanbesteding met het concept ‘Goedemorgen’. Hierin wordt
rekening gehouden met ruimte om elkaar ontmoeten. Ook is er een
mobiliteitsplan (minder plek auto’s maar meer laadpalen), worden
monumenten hersteld en het terrein aan de buurt teruggegeven.
Gerecycled asfalt
Tijdens de bouw wordt aan de buurt en duurzaamheid gedacht. Zo is een
heitechniek met holle draaipalen gebruikt dat voor minder geluid zorgt.
Op het bouwterrein ligt asfalt van 97% gerecycled materiaal omdat zware
bouwauto’s op asfalt minder lawaai maken dan op bouwplaten. Ook wordt
er elektrisch gesloopt, met minder geluid en CO2-uitstoot.
‘Alles wat er is, houden’
“De basisgedachte is dat we zoveel mogelijk van de gebouwen in tact
laten. Bij alles wat er tijdens het renoveren uit de panden wordt
gehaald, stellen we de vraag ‘wat kunnen we ermee doen’? Zo is het
weggehaalde beton gebruikt voor de fundering van de wegen. En als
hergebruik op het terrein niet lukt, kijken we waar het wel naar toe
kan. Zo zijn oude koelceldelen naar Kenia gegaan en daar weer opgebouwd
bij een rozenkweker. Dat klinkt misschien niet duurzaam maar als ze
nieuw zouden worden aangeschaft, gaan ze ook vanuit Europa met een schip
naar Afrika.”
Water en regentonnen
Op het terrein komt een waterberging met een waterspeelplein. Dit
zijn tegelijkertijd ook plekken waar een teveel aan regenwater wordt
opgevangen. Hemel- en rioolwater wordt gescheiden, zodat regenwater in
de grond kan verdwijnen. Het dak van het Slachthuis wordt voor een deel
vergroend om regenwater vast te houden. Ook krijgen alle nieuwbouwhuizen
een regenton om regenwater te gebruiken om bijvoorbeeld planten water
te geven.
Warmte uit zomer, gebruiken in de winter
Theresa: “Op het terrein komt een warmtekoudebron. Met deze techniek
wordt ’s zomers overtollige warmte in het grondwater opgeslagen voor
gebruik in de winter. Er komen drie bronnen met een centraal systeem
waarmee we de bestaande bouw verduurzamen. En het mooie is dat ook
huizen om het terrein heen kunnen worden aangesloten op dit systeem!”
Muziek, poppodium en theehuis
Op het Slachthuisterrein staan straks ruim 160 nieuwbouwwoningen en
in de oude, monumentale gebouwen zullen voorzieningen voor
buurtbewoners, bezoekers en ondernemers zijn. Er komt een muziekschool,
poppodium, theehuis, restaurant en bedrijfsruimten voor startende
ondernemers. Het wordt een bijzondere ontmoetingsplek met een rijk
Haarlems verleden!
Naar verwachting wordt eind 2023 het Slachthuisterrein opgeleverd. Meer informatie op Slachthuisterrein Haarlem.
