Energy Innovation blog #2: Ee'yoo

Every week I present this community with one of the smart energy solutions that I came across during conversations I have with innovators. These solutions may help Amsterdam realise the energy transition in a more effective or efficiënt manner.

For this second post I will focus on an ambitious start-up. It combines process-management, ICT and financial instruments to speed up the renovation of buildings to make them more sustainable. I'm talking about: Ee'yoo. 'The easiest way to a sustainable household'. (In Dutch)

Hoe werkt de oplossing?

Ee'yoo is regisseur van buurtgerichte verduurzamingstrajecten om de bestaande bouw versneld van het aardgas af te krijgen. Een complexe klus en daarvoor kiezen zij voor allesomvattende aanpak. De dienstverlening van Ee'yoo richt zich namelijk op een combinatie van procesmanagement, data-analyse, bewonerscommunicatie via een app, en gebouw gebonden financiering. Dit moet zorgen voor een betaalbare renovatie waarin alle drempels voor bewoners worden weggenomen. Momenteel wordt de Ee'yoo methode ingezet binnen een samenwerkingsverband in Eemnes waarbij in een jaar 1.000 woningen worden gerealiseerd. Daarnaast heeft Ee'yoo internationale aandacht, via een beginnende samenwerking met de TU Delft, de Berkely university in California en PG&E, de grootste netbeheerder van Californië.

Het regisseren van verduurzamingstrajecten is op zich niets nieuws. Dus wat maakt dit zo onderscheidend? Wat ik vooral interessant vind aan Ee'yoo is hun toepassing van automatisering in combinatie met de gebouw gebonden financiering. Om te beginnen maakt Ee'yoo gebruik van verschillende opendata bronnen om gebiedsgericht advies te geven om knelpunten en kansen te identificeren, kosten in te schatten en de haalbaarheid van een project te bepalen. Dit wordt gebruikt om lokaal een (technisch) procesplan samen te stellen tussen de gemeente, woningeigenaren, en bouw- en installatiebedrijven.

Bewoners worden in dit proces persoonlijk meegenomen om hun wensen en deelname te bespreken, maar ook hun investeringsruimte. Om dit proces te ondersteunen heeft Ee'yoo een gebruiksvriendelijke app ontwikkeld die bewoners stapsgewijs in de verduurzaming van hun buurt mee neemt. De app fungeert als centrale informatievoorziening, communicatietool en speelt na oplevering een rol in monitoring en onderhoud. Natuurlijk zijn niet alle bewoners even goed met techniek, en daarom staat Ee'yoo ook garant voor persoonlijke begeleiding. Samen met de bewoners wordt een persoonlijk investeringsplan opgesteld over wat de verduurzaming financieel voor hen betekent. Des app is daarin een handig instrument om het bewoners net wat gemakkelijker te maken.

Het investeringsplan van bewoners is onderdeel van een financieringsmodel waarin de gemeente, provincie en de centrale overheid garant staat voor de investering en zo object gebonden financiering voor 30 jaar mogelijk maakt. Het onderscheidende hieraan is dat gebruik gemaakt wordt van de baatbelasting. De object gebonden financiering betekent dat op het moment dat bij verhuizing de financiering overdraagbaar is op een nieuwe bewoner. Hierdoor loopt de bewoner minder risico en worden de lasten gelijkmatig verdeeld over de levensduur van de verduurzaming. In Eemnes zal Ee'yoo de eerste zijn in Nederland die de financiering middels baatbelasting gaat uitvoeren in de praktijk. Hierover hopen zij in maart formeel akkoord op te krijgen. Een mooi vooruitzicht, lijkt me!

Hoe draagt het bij aan de energiedoelstellingen van Amsterdam?

Concreet draagt Ee'yoo bij aan het versnellen van het verduurzamen van bestaande bouw. Zowel de informatievoorziening van en naar bewoners toe, als het financieringsmodel, dragen hier aan bij. Bewoners betrekken en op de hoogte houden is een essentieel, maar ook tijdrovend proces. De Ee'yoo app biedt een extra communicatiekanaal om dit proces op effectieve wijze te versnellen. Daarnaast moet hun financieringsmodel ervoor zorgen dat woningeigenaren de investering in hun woningen aandurven en aankúnnen. Dit kan enorm helpen in de verduurzaming van VVE's

Nog twee dingen over de app (dit is immers "smart city"). Ten eerste, biedt de app ook tips aan om duurzaam gedrag bij bewoners te stimuleren. De app leent daarbij elementen van gamificatie. Bewoners worden bijvoorbeeld bewust gemaakt dat het geld oplevert als je een ongebruikte smartphone oplader uit het stopcontact haalt. Door de energiebesparing direct te vertalen in een financiële beloning, moet de bewoner beter bewust worden van de voordelen van duurzaam gedrag. Uiteindelijk bespaart dit geld, wat ten goede komt aan de investering.

Ten tweede, zit een ander belangrijke bijdrage van de app in monitoring en onderhoud. Als onderdeel van het financieringsmodel wordt na oplevering 30 jaar lang het energieverbruik vergeleken met het energieverbruik zoals in het investeringsplan is opgenomen. Op het moment dat blijkt dat er een afwijking is, wordt de bewoner via de app geïnformeerd. Er kan dan worden bepaald of de oorzaak ligt door gedragswijziging van de bewoner(s), falende installaties of de kwaliteit van de schil. In ieder van deze situaties wordt door Ee'yoo onderzocht hoe de afwijking te corrigeren valt. Voor de stad Amsterdam betekent dit met name dat er geborgd wordt dat verduurzamingstrajecten binnen de bestaande bouw, het beoogde resultaat leveren. Zo kunnen we er zeker van zijn dat er daadwerkelijk stappen worden gezet naar een duurzame stad.

Wat is er nodig om deze oplossing in Amsterdam te implementeren?

Ee'yoo stelt zich als ambitie om gemeenten, woningeigenaren, bewoners, en bouw- en installatiebedrijven het zo makkelijk mogelijk te maken om de bestaande bouw te verduurzamen. Dit heeft als gevolg dat hun dienstverlening een enorm brede opzet heeft. En die allesomvattendheid is moeilijk zomaar ergens in te passen. Wat Ee'yoo dus vooral nodig heeft, is ruimte om te experimenteren. We zouden het als stad eigenlijk gewoon eens moeten proberen. Maarja, waar begin je? Bij wie begin je?

Een interessant startpunt hiervoor is om te onderzoeken hoe Ee'yoo een rol kan spelen in de energie adviezen van de gemeente Amsterdam aan VVE's. Op dit moment wordt kosteloos een energieadviseur ter beschikking gesteld om samen met een VVE de mogelijkheden voor energiebesparing of energieopwek te bespreken. De Ee'yoo methode kan heel goed passen in de opvolging hiervan. Bijvoorbeeld als het aankomt op de informatievoorziening door de app ter beschikking te stellen aan bewoners. VVE's zouden zo al een persoonlijk investeringsplan kunnen opstellen om de haalbaarheid van de verduurzaming te toetsen. Anderzijds is het interessant om te kijken hoe het financieringsmodel van Ee'yoo kan worden ingezet om gebouw gebonden financiering voor de VVE's mogelijk te maken. Dit kan een enorme drempel om te investeren bij wegnemen bij bewoners. Bovendien kan de monitoring van Ee'yoo een belangrijke winst geven in de borging van prestaties. In beide gevallen is de eerste stap om gewoon maar eens het gesprek aan te gaan en te kijken wat de opties zijn.

Wat vind de Community? Waar kan Ee'yoo het best voor worden ingezet? Zijn dit vooral de VVE's, of zouden woningcorporaties en kantoren ook gebruik moeten maken van een dergelijke aanpak?

2 Comments

Lotte Duursma on August 31st 2018 - 14:29

@arjanbijman Je kan nog meer zichtbaarheid creëren door een organisatiepagina ( https://amsterdamsmartcity.com/network ) en een projectpagina ( https://amsterdamsmartcity.com/projects ) aan te maken. Ik help je graag op weg!

Arjan Bijman on February 16th 2018 - 17:19

Hi Melchior and citizens of Amsterdam,
I am looking forward to the first neighborhood and neighbors of terraced houses in Amsterdam who want to participate. Please like if interested...

Topics

Maybe you will also like these updates

Naomi Vrielink, Projectmedewerker at Future City Foundation, posted Apr 22nd

Op 20 en 21 juni reizen we af naar het zuiden om daar van Sittard-Geleen en Heerlen te leren. Ervaar in Heerlen en Sittard-Geleen hoe de slimme stad in de praktijk toegepast wordt en waar deze slimme toepassingen het fysieke en sociale domein verbindt.

In Sittard-Geleen zie je hoe zij in hun proeftuin Zeeheldenbuurt in gesprek gaan met de inwoner over activiteiten en bewegen. In Heerlen-Noord leren we van de stappen die worden gezet in een van de gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid op gebied van kansengelijkheid. En bij de Brightlands Smart Services Campus in Heerlen gaan we in gesprek over hoe onderzoek en organiseer je samen met diverse partijen digitalisering enerzijds op gebied van circulariteit, anderzijds in het kader van bestaanszekerheid en particpatie. De gebundelde kennis van data science en mensgerichte Artificial Intelligence (AI) leidt tot nieuwe slimme digitale ontwikkelingen en diensten, die de kwaliteit van leven verbeteren.

Conceptprogramma
Dag 1: Proeftuin Zeeheldenbuurt Sittard-Geleen
Met de proeftuin Zeeheldenbuurt speelt de gemeente Sittard-Geleen in op drie thema’s, (Smart City, Participatie en Klimaat adaptatie). Samen met buurtbewoners en vakspecialisten (extern en intern) zijn ze in één buurt aan de slag om een betere toekomstbestendige leefomgeving te creëren en ontmoeting te stimuleren.
De gemeente luistert aan de hand van ‘slimme’ toepassingen naar de inwoner, houdt 0-metingen en monitoren, werkt aan een Digital Twin meetnetwerk en bekijkt dit alles gezamenlijk door de glazen van VR-brillen.
Kortom: Hoe kun je in deze buurt samen een Klimaatbestendige betere leef en ontmoet- omgeving creëren? Welke lessen leren we hier? Wat vinden de buurtbewoners van deze aanpak?

Dag 2: Van de Brightlands Smart Services Campus naar Heerlen – Noord
We starten deze dag in de Brightlands Smart Services Campus met twee parallelle tracks na een gezamenlijke aftrap over hoe de Brightlands Smart Services werkt.

Circulaire track
CollaborAll/Monady laten aan de hand van de transformatie van het voormalige DSM-hoofdkantoor in Heerlen zien hoe hun Circulaire Build Hubs werken. De Circulaire Build Hub zorgt ervoor dat al die individuele partijen met elk hun eigen informatie, specialistische inzichten, data, specificaties etc. op een makkelijke en betrouwbare manier naar dezelfde fysieke en digitale werkelijkheid kijken én handelen. De Circulaire Build Hub voorkomt onduidelijkheid, missers, onnodig werk, uitlopende planningen en onnodige kosten, vermindert risico’s en zorgt ervoor dat alle informatie in samenhang beschikbaar is. Dit bevordert efficiëntie en draagt bij aan de overgang naar een circulaire economie door duurzaam materiaalgebruik.

Sociale track
De Brightlands Smart Services Campus huisvest het ELSA Lab armoede en schulden. Dit lab richt zich op het voorkomen van geldproblemen, de bestrijding van schulden en armoede én het verbeteren van de financiële gezondheid. Leer wat hier wordt gedaan op gebied van AI en wat nu al de opbrengsten zijn. Daarna horen we van het Atelier Sociaal Domein van HS Zuyd hoe zij ervaringskennis hoe een samenwerking met ervaringsdeskundigen, onderwijs en onderzoek zorgt voor een betere match tussen vraag en aanbod.

Heerlen- Noord
In de middag bezoeken we Heerlen-Noord, waarin het sociaal en fysiek domein weer samenkomen. We maken een wandeling door een stukje Heerlen-Noord en bezoeken de Sjpruutshop. Een plek waar ouders van pasgeborenen gratis spullen kunnen halen voor de baby en voor de gemeente een vindplaats van de mensen voor wie we aan de slag zijn. Vervolgens lopen we via een opgeknapte kerk (tot limburgs archief), door een tweetal wijken (horende tot de armste wijken van het land). We leren hoe verduurzaming, renovatie tegen de achtergrond van het willen behouden van uniek cultureel erfgoed, namelijk de mijnwerkerswoningen samenkomen.
_______________________________________________________________
Datum: 20 en 21 juni
<strong>Tijd:</strong> 10.00 – 17.00 uur
<strong>Locatie:</strong> Sittard-Geleen, Brightlands Smart Services Campus en Heerlen- Noord

Meld je hieronder aan:

Herman van den Bosch, professor in management development , posted Apr 22nd

Urbanisation in the US is undergoing major changes. The image of a central city surrounded by sprawling suburbs therefore needs to be updated. The question is what place does the 15-minute city have in it? That is what this somewhat longer post is about

From the 1950s, residents of US cities began moving en masse to the suburbs. A detached house in the green came within reach for the middle and upper classes, and the car made it possible to commute daily to factories and offices. These were initially still located in and around the cities. The government stimulated this development by investing billions in the road network.
From the 1980s, offices also started to move away from the big cities. They moved to attractive locations, often near motorway junctions. Sometimes large shopping and entertainment centres also settled there, and flats were built on a small scale for supporting staff. Garreau called such cities 'edge cities'.
Investors built new suburbs called 'urban villages' in the vicinity of the new office locations, significantly reducing the distance to the offices. This did not reduce congestion on congested highways.

However, more and more younger workers had no desire to live in suburbs. The progressive board of Arlington, near Washington DC, took the decision in the 1980s to develop a total of seven walkable, inclusive, attractive and densely built-up cores in circles of up to 800 metres around metro stations. In each was a wide range of employment, flats, shops and other amenities . In the process, the Rosslyn-Balston Corridor emerged and experienced rapid growth. The population of the seven cores now stands at 71,000 out of a total of 136,000 jobs. 36% of all residents use the metro or bus for commuting, which is unprecedentedly high for the US. The Rosslyn-Balston Corridor is a model for many other medium-sized cities in the US, such as New Rochelle near new York.

Moreover, to meet the desire to live within walking distance of all daily amenities, there is a strong movement to also regenerate the suburbs themselves. This is done by building new centres in the suburbs and densifying part of the suburbs.
The new centres have a wide range of flats, shopping facilities, restaurants and entertainment centres. Dublin Bridge Park, 30 minutes from Columbus (Ohio) is one of many examples.
It is a walkable residential and commercial area and an easily accessible centre for residents from the surrounding suburbs. It is located on the site of a former mall.

Densification of the suburbs is necessary because of the high demand for (affordable) housing, but also to create sufficient support for the new centres.
Space is plentiful. In the suburbs, there are thousands of (semi-)detached houses that are too large for the mostly older couples who occupy them. An obvious solution is to split the houses, make them energy-positive and turn them into two or three starter homes. There are many examples how this can be done in a way that does not affect the identity of the suburbs (image).
New construction in suburbs

This kind of solution is difficult to realise because the municipal authorities concerned are bound by decades-old zoning plans, which prescribe in detail what can be built somewhere. Some of the residents fiercely oppose changing the laws. Especially in California, the NIMBYs (not in my backyard) and the YIMBYs (yes in my backyard) have a stranglehold on each other and housing construction is completely stalled.

But even without changing zoning laws, there are incremental changes. Here and there, for instance, garages, usually intended for two or three cars, are being converted into 'assessor flats' for grandma and grandpa or for children who cannot buy a house of their own. But garden houses are also being added and souterrains constructed. Along the path of gradualness, this adds thousands of housing units, without causing much fuss.

It is also worth noting that small, sometimes sleepy towns seem to be at the beginning of a period of boom. They are particularly popular with millennials. These towns are eminently 'walkable' , the houses are not expensive and there is a wide range of amenities. The distance to the city is long, but you can work well from home and that is increasingly the pattern. The pandemic and the homeworking it has initiated has greatly increased the popularity of this kind of residential location.

All in all, urbanisation in the US can be typified by the creation of giant metropolitan areas, across old municipal boundaries. These areas are a conglomeration of new cities, rivalling the old mostly shrinking and poverty-stricken cities in terms of amenities, and where much of employment is in offices and laboratories. In between are the suburbs, with a growing variety of housing. The aim is to create higher densities around railway stations. Besides the older suburbs, 'urban villages' have emerged in attractive locations. More and more suburbs are getting their own walkable centres, with a wide range of flats and facilities. Green space has been severely restricted by these developments.

According to Christopher Leinberger, professor of real estate and urban analysis at George Washington University, there is no doubt that in the US, walkable, attractive cores with a mixed population and a varied housing supply following the example of the Rosslyn-Ballston corridor are the future. In addition, walkable car-free neighbourhoods, with attractive housing and ample amenities are in high demand in the US. Some of the 'urban villages' are developing as such. The objection is that these are 'walkable islands', rising in an environment that is anything but walkable. So residents always have one or two cars in the car park for when they leave the neighbourhood, as good metro or train connections are scarce. Nor are these kinds of neighbourhoods paragons of a mixed population; rents tend to be well above the already unaffordable average.

The answer of the question in the header therefore is: locally and slowly

Xander Bakker, Community Manager at Green Innovation Hub, posted Apr 22nd

Groepsfoto van alle deelnemers en aanwezigen tijdens de Green Innovation Hub Contest 2024 in Almere.

Almere, 18 april 2024 – Scale-up Vennster uit Nijkerk is de winnaar van de Green Innovation Hub Contest 2024. In deze wedstrijd presenteerden negen start-ups en scale-ups hun innovatieve oplossing voor een duurzame en inclusieve leefomgeving. Met hun methode en intelligente participatie app Parta wist Vennster de jury te overtuigen om hun product samen met de inwoners van Almere in te zetten voor de Almeerse woonwijken Hortus en Pampus.

De sociale app stelt een gemeente in staat om een brede doelgroep te bereiken, dit gaf uiteindelijk de doorslag om met de winst er vandoor te gaan. Het product zal verder ontwikkeld worden in samenwerking met de gemeente Almere en andere organisaties die betrokken waren bij de contest. Ook wint de scale-up een reis naar de Smart City World Congress 2024 in Barcelona, de productie van een eigen bedrijfsfilm en krijgen zij begeleiding om het bedrijf verder te ontwikkelen.

Partner en eigenaar Lonneke Dikmans van Vennster nam de Golden Award in ontvangst: “Wij zijn heel blij dat we hebben gewonnen, omdat het een erkenning is van onze missie. Wij willen zoveel mogelijk mensen in Nederland met elkaar in contact te brengen met onze methode en app en daarmee maatschappelijke uitdagingen oplossen, zoals de energietransitie.”

GIH afbeelding 1
Vrnl: Lonneke Dikmans (eigenaar en partner bij Vennster) ontvangt de Golden Award van Lisa van der Heijden (adviseur community management FDS & Digilab bij Realisatie IBDS) en Geert-Jan Put (hoofd economische ontwikkelingen bij Gemeente Almere).

Jaarlijkse wedstrijd voor duurzame startups en scaleups
In april 2023 werd de eerste editie van de Green Innovation Hub Contest vanuit de Green Innovation Hub georganiseerd. Civity uit Amersfoort ging er toen met de hoofdprijs vandoor. Ook volgend jaar zal er weer een contest worden uitgeschreven. De Green Innovation Hub is een samenwerking tussen Gemeente Almere, Provincie Flevoland en VodafoneZiggo.

Nico Bettings, director Fixed Network (VodafoneZiggo) licht toe: “De manier waarop we werken, wonen, leven en communiceren met elkaar verandert in een hoog tempo. Nieuwe innovaties zijn daarbij essentieel. Ik vind Vennster hier een fantastisch voorbeeld van. Ik hoop dat deze prijs hen een duwtje in de goede richting geeft, met alle expertise die in de hub aanwezig is.”

Innovatiekracht in Almere
In heel Nederland, maar zeker in Almere, is de roep om duurzame en innovatieve leefoplossingen groot. De komende tien jaar zullen er één miljoen huizen worden gebouwd en nieuwe wijken ontstaan, inclusief de gehele infrastructuur. Het doel is deze gebieden zo duurzaam en toekomstbesteding mogelijk neer te zetten. Daaromis de Green Innovation Hub in 2023 neergestreken in Almere en richt de wedstrijd zich op innovaties die in deze nieuwe woongebieden toegepast kunnen worden.

Geert Jan Put, hoofd economische ontwikkelingen bij Gemeente Almere licht toe: “We zitten qua gebiedsontwikkeling in de grootste transitie van de afgelopen jaren. Almere groeit met meer dan twintig procent per jaar. Onze stad is daarmee de proeftuin van innovaties die bijdragen aan een toekomstbestendige en duurzame woonomgeving. De oplossingen die tijdens de Green Innovation Hub Contest zijn gepresenteerd, dragen ieder op hun eigen manier bij aan een duurzame en natuur inclusieve stad. Ik blijf de organisaties met interesse volgen.”

GIH afbeelding 2
Vlnr: Danny Frietman (Green Innovation Hub), Harm Dijkstra (Provincie Flevoland), Nico Bettings (VodafoneZiggo), Caspar de Jonge (DMI-ecosysteem), René Visser (Green Innovation Hub/VodafoneZiggo) en Geert-Jan Put (Gemeente Almere) na ondertekening samenwerking Dutch Metropolitan Innovations en Green Innovation Hub (van links naar rechts).

Volgende fase Green Innovation Hub
De Green Innovation Hub is onlangs verhuisd naar gebouw Floor aan de Hospitaaldreef in Almere. De finale van de Green Innovation Hub Contest vond hier plaats. In het gebouw is tevens tijdens de avond het CityLab Almere geopend waar Vennster hun product kan presenteren aan geïnteresseerde bedrijven, overheids- en onderwijsinstellingen binnen en buiten Almere. Met het nieuwe kantoor is de grootte van de hub bijna vertienvoudigd. Per 1 juli komt daar zelfs 1000 m2 extra ruime bij. Daarmee kan het nieuwe gebouw worden opengesteld aan startups en scaleups die nog kantoorruimte zoeken. Geïnteresseerden kunnen zich via de website van de Green Innovation Hub kenbaar maken.

Over de Green Innovation Hub
De Green Innovation Hub is een broedplaats voor ontmoeting, samenwerking en innovatie. Partijen ontwikkelen digitale oplossingen voor een gezondestadsomgeving, lokale voedselzekerheid, mobiliteit, circulair bouwen, energiedistributie en sociale verbondenheid tussen stadsbewoners. Gezamenlijke innovaties worden gevalideerd en opgeschaald op speciale ‘greenfield’ locaties. De Green Innovation Hub is een open ecosysteem van het bedrijfsleven, overheden en onderwijs.